深陷债务危机的蓝光，佛山两项目疑卖身万科、碧桂园

深陷债务漩涡的蓝光，频频传出“卖身”的消息。

2020年7月，蓝光卖掉了上市壳公司迪康药业；

2021年2月，蓝光物业64.6%股权卖给了碧桂园；

2021年3月，蓝光传出大幅裁员的消息...

截至2020年末，蓝光总负债2118.68亿元，同比上涨30.16%，在此之前，蓝光总负债已连续3年同比上涨超过30%。曾经的 " 四川一哥 "，早已站在了悬崖边上。

第一个充当白衣骑士的是万科。

今年5月，万科就开启了“买买买”模式，接手了蓝光在全国范围内的多个优质资产包。

佛山蓝光疑似卖身万科、碧桂园

作为“千亿房企”的蓝光，在佛山有两个地产项目。

2019年3月，蓝光首入佛山，拿下顺德均安2.47万平商住地，案名蓝光碧桂园锦泷湾，碧桂园占股49%。

2020年4月，蓝光再度出击，以总价22.17亿拿下里水和顺11万㎡商住地，折合楼面价11775元/㎡。这是佛山蓝光首个独立操盘的项目，案名为蓝光未来城。

今年1月，蓝光未来城领取了3栋住宅的预售证，可惜还没打开知名度，就已经“出师未捷身先死”。

就在近日，功夫君收到通知：原【蓝光碧桂园锦泷湾】正式更名为【碧桂园锦泷湾】。“蓝光”二字已经从顺德均安项目抹除，碧桂园疑将全盘接手。

不仅如此，蓝光里水项目也传出消息：万科在谈，大概率会接手，但还没有实锤。功夫君从一则招聘海报里发现了蛛丝马迹——万科正在招聘里水项目的营销岗。

虽然这两则消息还没有100%确认，但如果蓝光项目能分别由碧桂园、万科接手，也算有个好下场。

蓝光往事：四年从百亿跨越到千亿

1989年，一个名叫杨铿的年轻人下海创办兰光汽配厂，这就是蓝光控股集团的前身。

蓝光刚开始是做商业地产的，蓝光大厦和成都城北火车站商贸市场都是其代表作。2002年，蓝光公开拍得四川省第一宗国有土地，才转向住宅地产开发。

2015年，“蓝光发展” 借壳迪康药业在上交所重组上市。

2019年，蓝光物业嘉宝服务在港交所上市，设立“上海+成都”双总部，风头一时无两。

蓝光发展仅用四年的时间，便完成了从百亿到千亿销售规模的跨越，堪称创造了行业奇迹。

内部管理混乱 债务漩涡缘起佛山

过去几年，蓝光全国拿了很多地，但存在不少问题，后期去化遇到障碍。作为川渝系房企前三的代表，有30年历史的蓝光，在激进扩张后，却面临股债双杀。

网传蓝光资金恶化的导火索，就是在佛山项目的融资中，因管理和沟通问题导致延期还款给平安。

今年5月，国际评级机构穆迪将蓝光评级下调至B3，展望调整至负面。机构预测：未来12-18个月，蓝光发展将有大量债务到期或可回售，包括超过140亿元的在岸和离岸债券，以及另外150亿元的非标融资。

2020年9月，万科在云南昆明举行南方区域媒体交流会时，万科董事长郁亮曾经表示：

万科并不希望行业出现恶性事件，因为此类事件一旦发生，将对整个行业造成不利影响，所以万科会在保证自己利益的前提下，尽可能地帮助其他企业。

据了解，万科、蓝光同属中城联盟企业，万科因此第一个站出来了。

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